ליקויי בניה הם בעיה נפוצה בבניית דירות ובתים חדשים או שיפוץ מבנים, רוכשי דירות חדשות, משפצים או אנשים שקונים דירות יד שנייה, פעמים רבות אינם מודעים לליקויים הקיימים, וגם לא מודעים לכמות הדברים שיכולים להשתבש. כמובן שהקבלן המבצע חייב לתקן כל ליקויי בנייה ולדווח עליהם, אך בפועל זה לא תמיד קורה, ולכן מומלץ לקבל חוות דעת עצמאית, בשביל השקט הנפשי שלכם.

בדיקת ליקויי בניה לדירות למסירה

דירות חדשות אמורות להגיע במצב מושלם אל הדיירים. לצערנו זה לא תמיד המצב, וישנם ליקויי בנייה שונים ומשונים, שבעלי הדירות החדשות אינם מודעים אליהם, או שהנזקים שלהם מתגלים לאחר תקופה. אז קשה יותר להוכיח מי אשם ומי ישלם כמובן.

בדיקת ליקויי בניה לדירות לקנייה נערכת על ידי מהנדסים מומחים ובעזרת מכשור טכנולוגי מתקדם ביותר לאיתור תקלות. ליקויי בנייה שנבדקים כוללים את כל מערכות הבית ואת כל המלאכות שנעשו במהלך הבנייה. בדיקת ליקויי בניה כוללת בדיקת התאמת הדירה למפרט הטכני המדויק שאליו התחייב הקבלן, ואיתור ליקויי בנייה בנוגע לתקנות תכנון ובנייה. חשוב ביותר להבין שבדיקת ליקויי בניה מקצועית, שנעשית עם מכשור מתקדם, אינה כוללת חפירות, חציבות או שבירה ופירוק של שום חלק בדירה, כל הבדיקות הם בעזרת מכשירי סריקה ומדידה מדויקים ביותר.

ליקויי בנייה בצנרת

בעת בניית דירה חדשה או ריצוף מחדש של חדר בבית, עריכת בדיקת ליקויי בניה בצנרת לפני שלב הנחת הריצוף יכולה למנוע בעיות גדולות ויקרות בהמשך. אם קיימת נזילה, אפילו מינימאלית, או פגם שיוביל לנזילה בעתיד, וכבר הונחו המרצפות, הנזילה יכולה לגרום לנזק משמעותי בעתיד. לכן כדאי להיות בטוחים בעזרת בדיקת ליקויי בנייה פשוטה ומהירה, שתאשר את הנחת הריצוף באופן בטוח.

בדיקות רטיבות

ליקויי בניה בתחום הרטיבות לעיתים קשה לאתר ללא מכשור מתקדם. הבדיקה נעזרת בזיהוי ויזואלי של סימני לחות באזורים שונים במבנה, וגם במכשירי מדידת לחות מדויקים ביותר, שיקבעו אם יש חריגה שתוביל לנזקים בעתיד.

רכוש ציבורי בבתים משותפים

ניתן לערוך בדיקות ליקויי בנייה או התאמה לתקנים של ציוד ורכוש ציבוריים בבתי דירות, ליקויי בניה והתאמה מבחינת בטיחות, איכות עבודה ועוד.

בדיקות ליקויי בנייה נערכות רק ע"י מהנדסים שמומחים לתחום זה של הנדסת בניין, כך שניתן להיות בטוחים שכל ליקויי הבניה שקיימים יתגלו מראש, וימנעו נזק ועגמת נפש עתידית. בדיקות ליקויי בניה מוסמכות קבילות בבתי משפט, וכמו כן מוצעים שירותי גישור ובוררות בין בעלי דירות וקבלנים לפיתרונות מהירים וטובים.

גילוי רטיבות – בואו נגלה לכם את האמת….

 בתים רבים סובלים מבעיות רטיבות, שמתגלות בפעמים רבות בעיקר אחרי עונת הגשמים. אם מופיע סימן של גילוי רטיבות בתקרה או ברצפה, זה יכול להעיד על ליקויי בנייה או כי מים חדרו לדירה. ייתכנו מספר גורמים למציאת גילוי רטיבות בדירה, בהתאם למיקומה בבניין.

• קומה עליונה. בדירות הנמצאות בקומה האחרונה, מתחת לגג בטון שטוח או גג רעפים  גילוי רטיבות עלול להיות בגלל איטום לקוי של גג המבנה.
• מתחת למרפסת שמש. רטיבות בדירה, אשר מעליה יש מרפסת פתוחה, יכולה להתרחש בגלל איטום לקוי או ניקוז לקוי של המרפסת הפתוחה.  
• דירה בקומת ביניים. אם יש  גילוי רטיבות בקירות או תקרת דירה הנמצאת בקומת ביניים, מקור הרטיבות עלול להיות באיטום לקוי או סדק בקירות הבניין או בשל איטום לקוי של האזורים הרטובים באמבטיה, בשירותים ובמטבח הדירה מעל.
• קומת קרקע. אם יש גילוי רטיבות בקירות או ברצפת דירה בקומת קרקע או במרתף, יכול להיות כי  מקור הרטיבות הוא באיטום לקוי של קירות או רצפת הבניין.

ייעוץ ובדיקה
בשלב ראשון, לאחר גילוי רטיבות בדירה, כדאי לפנות לייעוץ ולבדיקה למומחים בתחום גילוי רטיבות ואיטום. זאת על מנת לקבל את המידע על מקור הרטיבות וליקויי בנייה שונים, הגורמים לחדירת רטיבות ובעקבות כך לבעיות של עובש, פטריות, נזילות מים וגם בעיות בריאות של הדיירים בבית. יש מומחים רבים שנעזרים  בציוד משוכלל כמו מד לחות או מצלמה תרמית לצורך גילוי רטיבות בקירות. המומחים צריכים לאמוד את מידת הרטיבות בקירות ולאתר את מקור הרטיבות.  חשוב לוודא כי אתם מזמינים אנשי מקצוע אמינים ומנוסים, כדי לוודא שיוכלו לזהות גילוי רטיבות  ויכסו את כל האפשרויות  לבעיה.

אינפרטק – הגילוי המושלם

• הציוד.החברה המובילה בארץ לבעיות גילוי רטיבות ואיתור בעיות נזילות מים. חברת אינפרטק  מצוידת בציוד הכי מתקדם בתחום.
• המומחים. מומחי החברה יאתרו מוקדי גילוי רטיבות בבית, וייעצו ויסייעו בטיפול הדרוש לכך. מומחי החברה שעברו השתלמות בארה"ב, מצוידות במצלמות תרמיות משוכללות לצורך גילוי רטיבות בבית ללא הרס המבנה.
• המקצועיות. המקצועיות והניסיון של חברת אינפרטק בתחום גילוי רטיבות הפך אותה למומחית בתחומה, ולחברה שמסקנותיה מקובלות וקבילות בבתי משפט. בזכות הציוד המתקדם חברת אינפרטק מזהה גילוי רטיבות גם תת קרקעיים ונותנת פתרונות לבעיה.

אינפרטק,  שמתמחה בתחום גילוי רטיבות באזורים שונים בבית, מסייעת גם בפתרון הבעיה וגם בחיסכון כספי, שכן גילוי רטיבות הוא כנראה בגלל נזילת מים סמויה.