החלטה לגבי לקיחת הלוואת משכנתא, הינה החלטה בעל השלכות משמעותיות לגבי עתידנו ועתיד ילדינו. משפחות רבות לוקחות הלוואות מבנקים שונים ואף מגופים חוץ בנקאיים, במהלך חייהן למגוון מטרות ושימושים. ראשית, נשאלת השאלה, מה מבדיל את הלוואת המשכנתא מהלוואה רגילה?

מהי הלוואת משכנתא?

הלוואת המשכנתא הינה הלוואה הניתנת כנגד שעבוד נכס מסויים לבנק. בדרך כלל מדובר בהלוואה ארוכת טווח, בין 5-35 שנים ומטרתה, ברוב המקרים, הינה רצון לרכישת נכס או לשיפוצו. את ההלוואה ניתן לקחת ממגוון רחב של בנקים למשכנתאות המתמחים בכך. בניגוד להלוואות אחרות אשר משמשות לרכישות שונות של מוצרים אשר מיד הופכים לרכוש הרוכש, הנכס כנגדו עומדת הלוואת המשכנתא, עובר לבעלות הרוכש רק לאחר סיום תשלומי לבנק.

מתוך הנאמר לעיל, ניתן להבין כי החלטה ללקיחת הלוואת משכנתא הינה החלטה קריטית, אשר מחייבת אותנו חישוב נתונים של הכנסותינו, האם יש ברשותינו הון עצמי? וכדומה. בעת שנקבל ההחלטה ונחתום על טפסי הלוואת המשכנתא, מדובר על התחייבות ארוכה ביותר, עד 35 שנים, לתשלומים קבועים ולריביות גבוהות, אשר אם לא נעמוד בהם, ילקח הנכס מאיתנו.

באם אנו מתקשים בחישובים ובשיקולים, האם לקיחת הלוואת משכנתא מתאימה לנו ולמשפתנו, ניתן כיום להעזר בכלים אינטרנטיים חינמיים, כגון מחשבון משכנתא, אשר עוזר לנו ברמה ה- 'יבשה', תוך כדי הכנסת נתונים, מה יהיה ההחזר החודשי שלנו? האם ההצעה שקבלנו מבנק זה או אחר הינה משתלמת?כמו כן, ניתן להעזר ביועץ משכנתאות. יועצי משכנתאות ניתן לאתר בכל בנק למשכנתאות ואף דרך חברות פרטיות המתמחות בייעוץ משכנתאות וניתן לאתר אותן בשיטוט מהיר באינטרנט.

חשוב ביותר לציין, כי ההחלטה נחשבת כהרת גורל אף מהמובן החיובי. החלטה זו היא שתקבע (כמובן באם נעמוד בהחזרים ונשלם את התשלומים החודשיים), האם נהיה בעלי נכס בעתיד. האם יהיה לנו בית להוריש לילדינו. ואלו שיקולים חיוביים שאל לנו לשכוח אותם.

לקיחת משכנתא- החלטה הרת גורל, אך לא חורצת גורל

לאור הנאמר לעיל, מובן כי ההחלטה ללקיחת הלוואת המשכנתא הינה החלטה הרת גורל אך חשוב לציין ולהרגיע: לא מדובר בהחלטה חורצת גורל. כיום, קיים מגוון רחב של מסלולי משכנתא בבנקים השונים, אשר מאפשרים נקודות יציאה שונות וכמו כן, חשוב שנזכור, דירה או בית תמיד ניתנים למכירה. אם אנו רואים שאין אנו עומדים בהחזרי המשכנתא, יש באפשרותנו למכור את הנכס, להחזיר את ההלוואה לבנק ולעבור לגור בשכירות בדירה קטנה יותר.